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    中國50大城市今年以來“賣地”收入逾7600億元

    作者: 管理員 來源:中國新聞網 時間:04月25日

     

      資料圖:重點城市“賣地”與房地產行業發展息息相關。中新社記者 韋亮 攝

      在部分熱點城市加速推地等因素影響下,今年以來,中國50個重點城市“賣地”收入大漲。

      據中原地產研究中心24日發布的數據顯示,截至目前,今年中國50個重點城市“賣地”收入合計為7645.3億元(人民幣,下同),與2016年同期不到5000億的水平相比,上漲53.3%。

      與房市類似,不同區域的土地市場也存在明顯分化。50個城市中,武漢、鄭州、杭州、蘇州、天津、成都等12個城市今年以來的賣地收入超過200億元。其中,武漢土地出讓收入居首,超過700億元,北京、南京、合肥其次,三個城市均超過400億元。

      青島、南通、沈陽等城市則土地出讓金額相對較少,近4個月的時間里,上述三城土地出讓收入都不到50億元。

      從溢價率看,數據顯示,大部分城市平均溢價率相比去年有所下調。在一系列約束性政策下,高溢價、高單價地塊出現數量有所減少。

      克而瑞研究中心發布的數據也印證同樣趨勢。該機構發布的一份報告稱,上周,土地市場受到中央兩部委要求適當增加土地供應的影響,作為供地主要力量的二線城市土地成交建筑面積環比增加478%,也直接拉低了一些熱點城市的土地溢價水平,如武漢多宗地塊底價成交。報告指出,以此來看,增加土地供應對抑制地價,進而影響房價預期有立竿見影之效。

      中原地產首席分析師張大偉分析稱,盡管今年以來,各地樓市調控頻繁。但多數房企2016年銷售額創下歷史新高,企業回款金額大,拿地補庫存的意愿也較強。從整體來看,一二線城市土地市場成交依然活躍,南京、蘇州、廈門等熱門二線城市地價依然處于高位。

      熱點城市周邊縣(區、市)的土地市場也迎來一波“熱潮”。18日和19日,包括江蘇省蘇州市吳江區、南通市代管的啟東市及浙江省嘉興市下轄的海鹽縣等,連續拍出高價地,啟東最高地價跨過每平方米7000元“關口”。(記者 龐無忌)

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