作為整個衡陽市面積最小、人口分布最密集的區域，雁峰區在2016年完成了完美逆襲：全面建成小康社會實現程度已達92.1%，位列全省第一梯隊并領跑衡陽。和它一脈相連的南城商圈，也在一天天發生著驚人的變化。當人們真正了解南城商圈的價值，預見到它未來持續上升的租金和售價，沒有人會愿意錯過購買的黃金機會。
規模：三年間商業領跑全城
南城片區是衡陽企業最集中的區域，根據規劃指示，此區域將打造成衡陽商業及城市副中心。此前，市場調研表明，這一地區的商業業態較為傳統，但消費人群仍然高達31萬人。3年間，隨著樓市不斷進軍，居住人口不斷增加，據保守估計，這一帶的消費人口已超過40萬。
這么大的消費動力，亟需一個釋放的出口。2014年，金鐘時代城 [ 詳情 價格 資訊 評論 ] 應運而生，項目定位為“衡陽南城首席城市綜合體”，以50萬方的總體量領跑南城。迄今為止，它仍是南城唯一的超大規模購物中心，2017年底，金鐘購物公園 [ 詳情 價格 資訊 評論 ] 將正式建成開放，最大程度釋放數十萬乃至近百萬的區域消費能力。
借勢：商家提前布局“大橋時代”
南城商圈的崛起，地理優勢的推動作用顯而易見。短短3年間，為什么能取得這么大的發展？很大原因是它的輻射面廣，其消費居民主要來自人口最密集的雁峰區和人口最多的珠暉區，這是其他轄區無法企及的優勢。值得一提的是，東洲湘江大橋將進一步縮短空間距離，是商家十分看重的利好。
破局：自我調整應對消費升級
伴隨消費群體“大換血”的是，這一地區的商業升級也即將完成：商業形態由單一購物向復合型體驗式購物加速轉型，眾多國際知名品牌隨之而來，令南城整體品牌檔次今非昔比。作為該商圈全面升級的樞紐工程和點睛之作，金鐘購物公園將引領南城進入新時代。
各種各樣的現象都在證明南城商圈越來越有娛樂性和時尚感：“顏值”不斷提升；每到周末或逢年過節，時尚PARTY、演藝活動就像家常便飯；名人明星在此登臺也不是新鮮事；餐飲店各家裝修都有自己的范兒…保利國際影院、大型兒童樂園等正在不斷豐富著人們的生活，讓南城有了“年輕范”！
助力：地產大賣不斷送來新客流
除了大橋概念外，近幾年雁峰區樓市的火爆也為商業發展送來了新的消費群體。有了“原住民”、學區、風水等先天優勢的助力，加上配套的日臻成熟以及交通商務區、生態商住區大規劃的穩步推進，如今的南城已經成為衡陽樓市的“主戰場”之一，是開發商眼中的“兵家必爭之地”。
據搜狐網數據統計，2016年雁峰區土地成交量為1486.358畝，占比15%，在主城四區中排名第三。雁峰區作為衡陽的老城區，現有土地來源很大程度上建立在原有工業企業外遷、改制、土地性質改變。且隨著近年來雁峰區項目林立，故拿地節奏放緩。也就意味著，在一段時間內，雁峰區將重點發力現有資源，金鐘購物公園這一南城唯一超一線體驗式MINI Mall勢必被寄予厚望。
釋放：時機”城“熟迎來需求爆發
近期，國務院批準衡陽市城市總體規劃，將衡陽定位為湘南地區中心城市；同時，東洲島這一雁城新名片即將于2018年初對外開放。城市資源的傾斜和集中開發，讓人們越來越可以預見到，時至今日，南城這一完整的衡陽副中心呼之欲出。
根據十三五規劃，衡陽將在2020年前迎來跨越式發展。東洲湘江大橋通車，將為南城的騰飛插上第一雙翅膀。金鐘購物公園規劃融合時尚休閑購物娛樂、星級酒店、高層住宅、餐飲娛樂、休閑廣場、文化藝術九大城市功能，以完善的業態和成熟的運營，成為南城商業爆發的唯一出口。
最后，引用一位微友的留言：“金鐘時代城 [ 詳情 價格 資訊 評論 ] 最大的貢獻在于——他至少提前5年，讓南城進入真正的商業中心！”
從2014-2017，金鐘時代城已經走過了3年。東風漸起，只爭朝夕。
